Schenken Sie Ihrer Immobilie die nötige Achtung

Wohnungen und Häuser werden überall und ständig neu gebaut, werden modern gebaut. Die neuesten Dämmverfahren und die effektivsten Heizmethoden entsprechend der Energiewende kommen zum Einsatz. Moderne Fußböden und Fliesen, große Fenster für viel Tageslicht und schicke Sanitäranlagen – all diese Elemente werden beim Wohnungs- und Häuserbau bedacht und mit größter Sorgfalt eingebaut.

Das Alter hinterlässt Spuren

Doch keine Immobilie bleibt ewig auf dem Stand einer neuen Immobilie. Egal, ob man als Eigentümer sein Haus oder seine Wohnung selbst bewohnt oder ob man diese vermietet. Früher oder später stellen sich völlig normale Gebrauchsspuren ein. Auch an einer Immobilie geht das Alter nicht spurlos vorbei. Beschädigte Tapeten, zerkratzte Böden oder gesprungene Fliesen sind dabei noch das kleinere Übel, das sich jedoch meist nicht erst nach Jahren einstellt. Dazu kommen u.a. Wartungsarbeiten an der Heizungsanlage oder Überprüfungen des Hauslichtes, wenn es sich beispielsweise um ein Mehrfamilienhaus handelt.

Jeder Eigentümer einer Immobilie wird sich frühzeitig bemühen, sämtliche Instandhaltungsarbeiten zu erledigen, um den Wert der Wohnungen oder Häuser zu erhalten. Genau so wichtig ist es innerhalb von Mehrfamilienhäusern, in denen eine Wohungseigentümergemeinschaft entscheidet, welche notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen im Haus wann ausgeführt werden. Für die Wohnungen innerhalb der WEG entscheiden die Eigentümer selbst, ob eine Instandhaltung von Nöten ist oder nicht. Oftmals wird diese Entscheidung nach Wohnungsabnahmen oder -übergaben gefällt, wenn der Zustand der Wohnung für das Übergabeprotokoll aufgenommen wird. Ist der Vermieter nicht vor Ort, kann dies auch der Hausverwalter oder der vermittelnde Immobilienmakler übernehmen.

Instandhaltung vor Instandsetzung

In jedem Fall ist es wichtig, die wirklich notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen in Angriff zu nehmen. Denn aufwändiger und teurer sind Instandsetzungen.

Ein simples Beispiel sind Türschlösser, die mit der Zeit eventuell schwerfälliger schließen. Der Schlüssel geht immer schwerer ins Schloss bis er irgendwann nur noch mit hohem Kraftaufwand hineingeht geschweige denn schließt und letztendlich abbricht. Dann muss das Türschloss instand gesetzt bzw. ausgewechselt werden. Einfacher und preiswerter wäre es gewesen, das Schloss gleich zu Beginn der Schwierigkeiten zu ölen.

Mitwirkungspflicht Ihrer Mieter

Um die Instandhaltung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses gewährleisten zu können, sind Ihre Mieter angehalten, Sie oder die zuständige Hausverwaltung sobald wie möglich über Schäden und Störungen innerhalb Ihrer Immobilie zu informieren. Diese Pflicht sollte im Mietvertrag verankert sein, allerdings ist der Mieter laut BGB auch gesetzlich verpflichtet, Mängel innerhalb der Wohnung unverzüglich zu melden. Andernfalls können sie sogar zu Schadenersatz verpflichtet werden.

Ein zuverlässiger Partner vor Ort

Die Ausführung der notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen erledigen wir gern für Sie. Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie in Chemnitz oder Umgebung sind, jedoch selbst in weiter Entfernung leben, ist es besonders wichtig, einen zuverlässigen Partner vor Ort zu haben, der sich um die Hausmeisterdienste und / oder Instandhaltung bzw. Instandsetzung zuverlässig kümmert, dem Sie vertrauen können. Deshalb gibt es ConTRUST – Ihren Hausmeisterdienst mit Vertrauen in Chemnitz.

Sie kennen uns nicht und wissen nicht, wie wir arbeiten und ob Sie unserer Zuverlässigkeit vertrauen dürfen? Probieren Sie es aus. Rufen Sie uns oder schreiben Sie uns. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie in Chemnitz bzw. um deren Werterhaltung.